openMAINT是用于物业和设施管理（CMMS）的企业开源解决方案。 openMAINT帮助了解和管理与建筑物，工厂和动产有关的库存，维护，物流和经济信息。 openMAINT是一个即用型解决方案，配置有数据库，工作流，报告和仪表板。 可以根据每个组织的需求和可用资源逐步激活该软件。 openMAINT包括空间和资产清单，设施维护，物流管理，经济管理，能源与环境，GIS和BIM等模块。 FM模块使用基于维护手册标准的工作流程管理预防性/计划性/故障性维护。 openMAINT还通过基于开放式IFC标准的连接器和IFC 3D模型的查看器来支持新的BIM扩展（建筑信息模型）。 openMAINT在开源资产管理框架CMDBuild上实现。